【現役職人が解説】屋根塗装の費用相場と時期目安！安く抑えるコツから業者選びまで徹底解説
- 代表：盛合大翔
- 1 日前
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屋根塗装は、大切なお住まいを雨風や紫外線から守るために欠かせないメンテナンスです。しかし、「いつ塗り替えればいいの？」「費用はどれくらいかかるの？」と疑問や不安を抱えている方は多いのではないでしょうか。
この記事では、屋根塗装を行うべき最適な時期や劣化のサイン、坪数や塗料別の費用相場について徹底的に解説します。さらに、高額になりがちな塗装費用を賢く抑えるコツや、悪徳業者に騙されないための選び方まで、プロの視点を交えて詳しくご紹介します。
屋根塗装を検討中の方はこの記事を参考にして、失敗のない満足のいくリフォームを実現
してください。
～目次～
【現役職人が解説】屋根塗装の費用相場と時期目安！安く抑えるコツから業者選びまで徹底解説
・屋根は外壁の倍以上のダメージを受けている
・坪数別の費用相場
・優良業者の特徴
・屋根塗装は長期的視点で計画しよう
1.屋根塗装に最適な時期はいつ？10年ではなく「8年」が目安の理由
「外壁塗装と同じく、屋根塗装も10年に一度で良い」と思っていませんか？実は、屋根は外壁よりも早く劣化が進行するため、早めの対応が必要です 。
屋根は外壁の倍以上のダメージを受けている
屋根は、建物の最上部で直射日光（紫外線）や雨風を直接受け続けています 。そのため
外壁であれば10年持つ塗料でも、過酷な環境にある屋根では5〜8年程度しか持たないことが多くなります 。 したがって、一般的な屋根塗装の目安は「前回のリフォームや新築から8年程度」と考えておくのが安全です 。
屋根材の種類別・初めての塗装時期の目安
使用されている屋根材によって、初めて塗り替えが必要になる時期は異なります 。
屋根材の種類 | 初めて塗装する時期の目安 | 特徴と注意点 |
トタン | 7〜10年 | 金属製で軽量だが錆びやすいため、早めの塗装が必要 。 |
スレート | 8〜15年 | 平らで薄い板状の素材。7〜8年での塗り替えが推奨される 。 |
セメント瓦 | 10〜20年 | セメントと砂で成形。強度が高いが防水性が切れると劣化する 。 |
ガルバリウム鋼板 | 10〜25年 | 耐久性が高い金属屋根だが、専用の塗装処理が必要 。 |
粘土瓦 | 30年以上 | 基本的に塗装は不要だが、漆喰の補修などは必要 。 |
アスファルトルーフィング | 5〜8年 | 薄く接着剤でついているため、経年で反りが起きやすい 。 |
2回目以降の塗装については、使用した塗料の耐用年数に合わせて8〜15年程度を目安に
計画しましょう 。
2.絶対に見逃してはいけない！屋根塗装を知らせる6つの劣化サイン
年数だけでなく、実際の屋根の状態で塗装時期を判断することも非常に重要です 。以下のような症状が見られたら、早めに業者へ点検を依頼しましょう。 ※屋根に登るのは非常に危険なため、必ず地上からの目視か専門業者に確認してもらってください 。
色あせ： 紫外線や雨風によって塗膜の劣化が始まっている初期のサインです 。放置すると防水性能が低下します 。
コケ・カビの発生： 美観を損なうだけでなく、屋根材が湿気を含みやすくなっている証拠です 。劣化を早める原因になります 。
ひび割れ： 雨水が内部に侵入する原因になります 。冬場は入り込んだ水が凍結・膨張し、さらに割れが広がる恐れがあります 。
塗膜の剥がれ： 防水性能が著しく低下し、屋根材そのものが直接ダメージを受ける危険な状態です 。早急な対処が求められます 。
錆（さび）の発生： トタンや金属屋根で見られます 。進行すると穴が開き、雨漏りに直結します 。
屋根材の破損・漆喰の劣化： 瓦の割れやズレ、漆喰の崩れは屋根全体の耐久性を落とし、雨漏りの直接的な原因となります 。
3.【坪数・塗料別】屋根塗装の費用相場と内訳
屋根塗装には一体いくらかかるのでしょうか。広さや使用する塗料によって金額は大きく
変動しますが、適正価格を知っておくことで悪徳業者から身を守ることができます 。
坪数別の費用相場
一般的な戸建て住宅（30〜40坪）の場合、屋根塗装の費用はおおよそ 60万円〜100万円前後 になることが多いです 。
坪数（面積の目安） | 屋根塗装の費用相場 |
20坪（約66㎡） | 約30万円〜60万円 （50万円〜100万円とするデータもあり ） |
30坪（約99㎡） | 約45万円〜90万円 |
40坪（約132㎡） | 約60万円〜120万円 |
50坪（約165㎡） | 約75万円〜150万円 |
※上記は目安であり、屋根の形状や状態によって変動します 。
屋根塗装の費用の内訳
屋根塗装の費用は、「ただ塗るだけ」の料金ではありません 。長持ちさせるための下準備に多くのコストがかかっています 。
足場代（設置・解体）： 高所作業の安全確保に必須。1㎡あたり700円〜1,000円程度 。全体の15〜20%を占めることもあります 。
高圧洗浄費： 古い塗膜や汚れを落とす作業。1㎡あたり100円〜300円程度 。
下地処理・補修費： ひび割れ補修やサビ落としなど。劣化状況により大きく変動します 。これを怠るとすぐに塗膜が剥がれます 。
塗料代： 塗料のグレードによって価格が変わります 。
工事費（人件費）・諸経費： 職人の技術料、養生費、現場管理費など 。
塗料の種類と価格相場
塗料のグレード選びは、費用と耐久性に直結します 。
塗料の種類 | 1㎡あたりの価格相場 | 耐用年数 | 特徴 |
アクリル塗料 | 1,000円〜1,800円 | 3〜5年 | 最も安価だが耐久性が低く、塗り替え頻度が高い 。 |
ウレタン塗料 | 1,500円〜2,500円 | 5〜8年 | 比較的安価で密着性が高いが、耐久性は中程度 。 |
シリコン塗料 | 1,800〜3,500円 | 10〜15年 | 価格と耐久性のバランスが良く、最も人気のある主流塗料 。 |
フッ素塗料 | 3,000〜5,000円 | 15〜20年 | 高価格だが非常に高耐久。長期間メンテナンス不要 。 |
無機塗料 | 3,500〜6,000円 | 15〜20年 | 最高グレードの耐久性を持つが、初期費用が高い 。 |
遮熱塗料 | 3,000円〜 | 10〜15年 | 太陽光を反射し、屋根の温度上昇や室内の暑さを抑える 。 |
近年は塗料の価格が高騰傾向にありますが、耐久性の高い塗料を選ぶことで長期的なコストパフォーマンスは向上します 。
費用が相場より高くなってしまう4つの理由
場合によっては、見積もりが相場より高くなるケースがあります 。
屋根の劣化が激しい： 塗装前の修繕や下地処理に手間と費用が多くかかります 。
3階建て以上の住宅： 通常よりも高く強固な足場を組む必要があるため、足場代が割高になります 。
屋根の傾斜が大きい・形状が複雑： 屋根の面積が増え、作業難易度も上がるため追加の足場などが必要になります 。
敷地が狭い： 隣家との距離が近く、足場の運搬や組み立てに手間がかかります 。
4.プロが教える！屋根塗装の費用を安く抑える7つのコツ
決して安くない屋根塗装ですが、工夫次第で数十万円単位のコストカットが可能です 。
① 外壁塗装と同じタイミングで行う
最もおすすめなのが、外壁塗装と屋根塗装の同時施工です 。両方とも足場の設置が必要なため、同時に行えば足場代（約15〜25万円程度）を1回分浮かせることができます 。一度に出ていく金額は大きくなりますが、長期的には確実にお得です 。
② 助成金や補助金制度を活用する
お住まいの自治体によっては、省エネ改修やリフォームに対する助成金が用意されている場合があります 。条件を満たせば、費用の数％〜十数万円が補助されることもありますので、工事前に各市区町村の制度を必ず確認しましょう 。
③ 火災保険を利用する
台風や雪、ひょうなどの自然災害によって屋根が損傷し、その補修として塗装や工事を行う場合、加入している火災保険が適用される可能性があります 。
④ 複数の業者から相見積もりを取る
1社だけの見積もりで即決せず、必ず3社程度から相見積もりを取りましょう 。費用相場が把握できるだけでなく、業者間の適正な競争が生まれ、不当に高い金額を避けられます 。
⑤ 中間マージンのない「自社施工業者」に依頼する
大手ハウスメーカーなどに依頼すると、下請け業者に作業が回されるため中間マージンが発生します 。自社の職人が直接施工を行う地元の塗装業者を選ぶことで、余計な費用をカットしつつ高品質な施工が期待できます 。
⑥ 閑散期（秋〜冬）を狙う
春や秋は天候が安定し塗装のベストシーズンですが、予約が殺到し価格が高止まりしがちです 。一方、業者のスケジュールに空きが出やすい閑散期（冬や梅雨時期など）は、割引交渉がしやすくなる場合があります 。ただし、天候による工期延長のリスクは考慮が必要です 。
⑦ 太陽光パネルがある場合は「フチだけ」塗装する
太陽光パネルの下は紫外線や雨風が当たらず劣化しにくいため、パネルを避けて重なっていないフチの部分だけを塗装することで、塗料代と作業費を抑えることができます 。
5.失敗しない！信頼できる屋根塗装業者の選び方
屋根塗装の成功は、業者選びにかかっていると言っても過言ではありません 。悪質な業者に引っかからないための見極めポイントを解説します。
優良業者の特徴
豊富な施工実績と評判： 過去の事例が豊富で、地元での口コミや評判が良い業者は信頼できます 。
資格と建設業許可： 「塗装技能士」「施工管理技士」などの国家資格を持つ職人がいるか建設業許可を取得しているかを確認しましょう 。
充実した保証とアフターフォロー： 施工後に不具合があった場合の保証期間や無償修理対応が明記されている業者は、自社の技術に自信を持っています 。
丁寧な下地処理： 塗料の性能を引き出すために、古い塗膜の除去やひび割れ補修などの「下地処理」に時間をかける腕利きの職人がいるかどうかが重要です 。
「安すぎる業者」の恐ろしい落とし穴
相場より極端に安い見積もりを出してくる業者には、以下のような裏がある可能性が高いため注意が必要です 。
塗料を薄めて使っている： 材料費を浮かせるために規定以上に塗料を水で薄めると、塗膜が十分に形成されず、数年で剥がれてしまいます 。
人件費や工期を削っている： 経験の浅い職人を使ったり、乾燥時間を守らず急いで施工したりすることで、著しい品質低下を招きます 。
後から高額な追加費用を請求される： 最初の見積もりに下地処理や足場代を含めず、契約後に「別途必要だ」と追加請求してくる悪質な手口です 。
見積書で見極めるチェックポイント
見積書をもらったら、金額だけでなく「内訳」をしっかり確認しましょう 。
作業内容が「一式」でまとめられておらず、足場、洗浄、下地処理などが細かく記載されているか 。
使用する「塗料のメーカー名・商品名・塗布量」が明記されているか 。
下塗り、中塗り、上塗りの「3回塗り」の工程が含まれているか 。
6. 屋根塗装に適した季節と気候条件
屋根塗装は、基本的に条件さえクリアすれば1年中可能です 。しかし、季節ごとにメリットとデメリットがあります。
春（3〜5月）＆ 秋（9〜11月）： 気温と湿度が安定しており、塗料の乾燥がスムーズなため最もおすすめの季節です 。ただし、人気のため予約が取りづらい場合があります
夏（6〜8月）： 日照時間が長く作業が進みやすいですが、梅雨の時期や夕立、台風による工事中断のリスクがあります 。
冬（12〜2月）： 降雪や凍結の恐れがある地域では施工が難しい場合があります。気温が5℃以下になると塗料が乾燥しないため、作業時間が制限されます 。
【塗装を成功させる絶対条件】 高品質な塗膜を作るためには、気温が15℃〜30℃、湿度が40%〜70%の環境が理想的です 。逆に、「気温が5℃以下」「湿度が85%以上」「降雨・強風時」は施工不良（剥がれやムラ）の原因となるため、作業を行ってはいけません 。
郡山市・須賀川市の外壁塗装・屋根塗装なら、地域密着の私たちにお任せください。
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ましょう。
まとめ：屋根塗装は長期的視点で計画しよう
屋根塗装は、数十万円〜百万円以上かかる大きな買い物です。しかし、「高いから」と安価な塗料を選んだり、必要な下地処理を省いたりすると、数年で再塗装が必要になり、結果的に大損をしてしまう可能性があります 。
時期は8年を目安に、劣化症状を見逃さない
外壁塗装と同時に行い、助成金なども賢く活用する
金額だけでなく、中身（塗料の質、下地処理の丁寧さ）で業者を選ぶ
これらを意識して、長期的にお家を守ってくれる信頼できる専門業者を見つけてください。相見積もりを取って、じっくりと比較検討することから始めてみましょう！
お問い合わせ・ご相談
「自分の家の壁にひびがあるけれど、どんな処理が必要？」「他社の見積書に下地処理の記載がないけれど大丈夫？」といった疑問・不安をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。外壁診断士・施工管理技士などの有資格者が、あなたのお住まいを細かくチェックし
最適なメンテナンスプランをご提案いたします。
塗り替え専門店いろことば
はじめまして。
塗り替え専門店いろことば 代表の盛合 大翔(もりあいひろと)と申します。この度は
数ある業者の中から当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社の始まりは元請け会社からお仕事を貰う【下請け】からスタートしました。
毎月、毎月、数をこなす事だけに必死で手抜きの指示があれば指示通り。もはや共犯と言われても否定出来ませんでした。【なんとかこの環境から抜け出さないと終わってしまう】
そのように考えるようになりガムシャラに挑戦し続けました。
その結果、お客様から直接ご依頼をいただく。この答えに落ち着く事が出来ました。
自分たちの技術と提案を惜しみなくお客様にご提案出来る。熱量も情熱も天と地の差があります。その結果今では、【あんたに頼んで良かった。】【こんなに綺麗になるんだね。】とお褒めのお言葉までいただけるようになりました。
【塗り替え専門店いろことば】 お花にも花言葉という言葉があるようにご自宅を塗装する【色】にもそれぞれ意味合いや効果があると言います。 一棟一棟のご自宅に綺麗な命を宿せるようこの名としておりますここまで長文をお読みいただき誠に有難うございました。 ～塗り替え専門店いろことば 代表 盛合大翔～
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