top of page
塗り替え専門店いろことば

​【塗装のお役立ち情報】

​記事一覧

トタン屋根塗装の費用相場・時期・工程!サビを防ぎ寿命を延ばすプロの知識


トタン屋根塗装の費用相場


実家や所有している倉庫のトタン屋根にサビが出てきた…

古いトタン屋根のメンテナンス、塗装だけで直るのかな?それとも葺き替えが必要?


高度経済成長期から多くの日本の住宅や倉庫、物置、庇(ひさし)などで重宝されてきた

トタン屋根 。和瓦の1/10以下の軽さという優れた耐震性を持ちながらも 、金属特有の

錆びやすい」という弱点を持っています 。  


トタン屋根の劣化を放置すると、サビが加速度的に進行して最終的には穴が開き、深刻な

雨漏りを引き起こして建物自体の寿命を縮めてしまいます 。


そうなる前に必要なのが「塗装による定期メンテナンス」です 。  



本記事では、トタン屋根塗装に関する費用相場、適切なメンテナンスのタイミング、失敗

しない工事の流れ、業者選びやDIYのリスクまで、プロの知識を余すことなく徹底解説

します。


この記事を読めば、トタン屋根の寿命を最大限に延ばし、無駄な出費を抑える方法がすべて分かります。


~目次~

トタン屋根塗装の費用相場・時期・工程!サビを防ぎ寿命を延ばすプロの知識







1.トタン屋根とは?基礎知識とメリット・デメリット

トタン屋根 塗装

 


1-1. トタン屋根の定義と種類

トタン屋根とは、薄い鋼板(鉄板)に亜鉛をメッキした「トタン(亜鉛めっき鋼板)」を

屋根材として加工したものです 。


日本の高度経済成長期において、安価で施工性が高いことから、一般住宅の屋根だけでなく、倉庫、物置、下屋(げや)、庇(ひさし)などに爆発的に普及しました 。  



トタン屋根には、その形状や施工方法によっていくつかの種類があります。

  • 瓦棒葺き(かわらぼうぶき):

     一定の間隔で木製の芯木(瓦棒)を配し、その間にトタン板を敷いて固定する、戸建て住宅に最も多い形状です。


  • 波板トタン: 

    トタン板を波型に加工したもので、主に物置や倉庫、駐輪場の屋根、ベランダの庇などに用いられます 。

      

  • 折半(せっぱん)トタン:

     金属板を大きくギザギザの台形に折り曲げたもので、強度が非常に高いため、大型の工場や倉庫、ガレージの屋根などに広く採用されています。




1-2. トタン屋根のメリット

トタン屋根の最大のメリットは、その「驚異的な軽さ」にあります 。和瓦(日本瓦)と比較すると、重量はなんと10分の1以下です 。


屋根が軽いということは、地震が発生した際に建物にかかる負担が非常に小さくなり、建物の倒壊リスクを大幅に軽減できる(耐震性が高まる)という優れた特徴を持っています 。


また、材料費が安く施工が比較的容易なため、初期費用を抑えられる点も大きな魅力です




1-3. トタン屋根のデメリット

一方で、最大の弱点は「錆びやすいこと」です 。


トタンは鉄板を薄い亜鉛でコーティングしたもので、空気中の水分や塩分と反応して錆が

発生してしまいます 。


経年劣化によって亜鉛のメッキ層が削れると、ベースの鉄がむき出しになり、雨水や空気に触れてあっという間に赤サビが発生します 。


さらに、金属製であるため「夏は熱を吸収しやすく(室内が暑くなる)、冬は冷えやすい」 「遮音性が低い(雨音が室内に響きやすい)」という金属特有のデメリットも併せ持っています。  




1-4. トタン屋根の寿命とメンテナンス周期

トタン屋根材そのものの寿命(耐用年数)は、適切なメンテナンスを行っていれば20年以上持つことも可能です 。


しかし、これは「何もせずに放置して20年持つ」という意味ではありません 。


トタンの表面を保護している塗膜(ペンキ)の寿命はもっと短く、一般的には約5年〜10年周期で塗り替え(塗装メンテナンス)を行う必要があります 。


この周期を無視して放置すると、金属の腐食が進み、穴あきや雨漏りにつながってしまい

ます 。




2.見逃し厳禁!塗装が必要なトタン屋根の劣化症状3選

トタン屋根は、劣化が始まると目に見える形でサインを出します 。以下の3つの症状の

うち1つでも当てはまるものがあれば、早期に塗装メンテナンスを検討しましょう 。  



2-1. つやが無く、粉っぽさがある(チョーキング現象)

屋根の表面のツヤがなくなり、触ると粉っぽくなっている状態を「チョーキング現象」と

呼びます 。


これは、表面の塗料が劣化し、水を弾く力が残っていないサインです 。

塗膜が防水性を失い始めている証拠であり、トタン屋根の劣化の初期サインと言えます 。


この段階で塗装を行えば、雨水がトタンに直接触れるのを防ぎ、サビの発生を未然に食い止めることができます 。  




2-2. 古い塗料が剥がれている・浮いている

チョーキングを放置すると、塗膜が紫外線や雨風にさらされ続けて劣化し、表面の塗装が

剥がれてしまったり浮き上がったりします 。


塗膜が剥がれた部分は、トタン(金属)が直接雨風にさらされてしまうため、たとえその時にサビが見当たらなくても、そこから水が入って塗膜の下にサビが発生する原因となります


塗料の剥がれが出たら、すぐに塗装すべきサインです 。  




2-3. サビ(赤サビ・白サビ)が発生している

トタン屋根において最も注意すべき状態が「サビの発生」です 。


表面を守っていた塗料が劣化し、トタンが直接雨風にさらされることでサビが発生します


最初は、亜鉛メッキが酸化して白っぽくなる「白サビ」が出ることがありその後、鉄そのものが酸化して茶褐色の「赤サビ」へと変化します。


赤サビを放置すると穴が空き、雨漏りの原因となるため、塗装による保護・延命が必要

です 。


サビは一度発生すると自然に消えることはなく、加速度的に広がっていくため、早めの対処が不可欠です 。 




3.塗装では直せない?「葺き替え」「カバー工法」が必要な修理判断基準

サビが出ているけれど、本当に塗装だけで直るのだろうか?」と疑問に思う方も多いでしょう 。結論から言うと、劣化のレベルによって「塗装で直せるケース」と「塗装では直せず、大規模な改修が必要なケース」に分かれます 。  



3-1. 塗装でメンテナンス可能なレベル(初期〜中期のサビ)

表面にうっすらサビが出ている程度、または塗膜の剥がれが見られるものの、穴あきや

雨漏りが発生しておらず、屋根材そのものがまだ健全な状態であれば、塗装でのメンテナンスが十分に可能です 。


後述する「ケレン作業」によってサビを落とし、サビ止め塗料を使用して適切に塗装をおこなえば、防水性や防錆性を回復させ、屋根の寿命を延ばすことができます 。  




3-2. 部分補修や穴埋めが必要なレベル

サビが進行し、ごく一部に小さな穴が開いている場合や釘が浮いている場合、塗装の前に「部分補修」を組み合わせます 。


浮いたクギを打ち直したり、小さな穴あきやひび割れ部分に板金補修やシーリング処理を

行ってから塗装します 。


ただし、穴の周囲にも腐食が広がっている可能性があるため、表面だけでなく周辺部や下地の状態まで細かく確認することが大切です 。  




3-3. カバー工法(重ね葺き)や葺き替えが必要な致命的症状

以下のような症状が見られる場合は、すでに金属素材自体が傷んでしまい修復が難しい

ため、塗装で解決することはできません 。  


  • サビで穴が開いている、または端などが崩れている   

  • すでに室内に雨漏りが発生している   

  • 下地(野地板や垂木)が腐食している、踏むとたわむ   

  • 屋根材が大きく変形・反り・浮きを起こしている   



雨漏りしていない場合は古い屋根の上から新しい屋根材をかぶせる「カバー工法(重ね葺き)」、すでに雨漏りしている・下地まで傷んでいる場合は下地ごと屋根を取り換える「葺き替え(ふきかえ)」が必要です 。


費用は塗装よりも高額になりますが、建物の安全を守るためには避けられない工事です 。


なお、新しく重ね葺き・葺き替えをする際は、トタンよりもさびにくく、耐久性に優れた「ガルバリウム鋼板」を選ぶのが長期的な視点でお得になるため現在の主流です 。





4.トタン屋根塗装の費用相場と内訳

トタン屋根 塗装

トタン屋根の塗装をプロの専門業者に依頼した場合、どれくらいの費用がかかるの

でしょうか。具体的な相場と費用の内訳を解説します 。  



4-1. 業者に依頼した場合の総額相場(面積別目安)

トタン屋根の塗装を業者に依頼した場合、屋根の面積や選ぶ塗料のグレード、劣化状況に

よって費用は変動します 。以下は一般的な総額相場の目安です。  



  • 約50㎡〜80㎡(一般的な戸建て住宅や中規模な倉庫・下屋): 約28万 〜 49万円   

  • 約80㎡〜100㎡(大きめの住宅や倉庫・工場など): 約30万 〜 90万円   


※サビが深く進行しているなど劣化が激しい場合には、下地処理(ケレン)の手間や補修費用がかさみ、相場よりも高額になるケースもあります 。



  

4-2. 塗装費用の内訳

見積書に記載される主な項目の内訳と内容は以下の通りです 。  


  1. 足場代: 約10万 〜 30万円程度 (高所での安全な作業や、近隣への塗料飛散を防ぐために必須の費用です )  


  2. 高圧洗浄費用: 1平方メートルあたり約200円 〜 500円程度 (屋根についた汚れや苔、古い劣化した塗膜を洗い流します )  


  3. ケレン作業・下地調整: サビの程度や作業の難易度によって変動 (古い塗膜やサビを落とし、塗装面を平滑にする最も重要な準備費用です )  


  4. 塗料代・施工費: 1平方メートルあたり約1,000円 〜 3,000円程度 (下塗り・中塗り・上塗りの人件費と材料費が含まれます )  




4-3. 塗料のグレード別単価と耐用年数の違い

トタン屋根の塗装費用は、使用する仕上げ塗料のグレード(種類)によって大きく差が出ます 。予算と「どのくらい長持ちさせたいか」を照らし合わせて選びましょう 。  


塗料の種類

費用相場の目安(80㎡の場合)

耐用年数(寿命)

特徴

ウレタン塗料


28 〜 45 万円   


8 〜 10年   

比較的安価で、塗膜が柔らかく金属の伸縮に馴染みやすいが、耐久性はやや低め。

シリコン塗料


30 〜 49 万円   


10 〜 15年   

現在最も広く選ばれている主流。耐久性と価格のバランス(コスパ)が抜群。

フッ素塗料


42 〜 65 万円   


15 〜 20年   

紫外線に非常に強く高耐久。長持ちさせたい住宅の屋根に最適だが初期費用は高め。

無機塗料


46 〜 71 万円   


20 〜 25年   

最高峰の耐候性を誇り、次の塗り替えまでの期間を最も長く延ばせる高級塗料。

※金属屋根は夏場に非常に高温になるため、近年は室内の温度上昇を抑える「遮熱効果」を持ったシリコンやフッ素の塗料も人気を集めています 。




5.プロの仕上がりを左右する!トタン屋根塗装の正しい工事の流れ

トタン屋根の塗装工事は、ただペンキを塗れば良いというわけではありません 。どの工程も、良い工事(長持ちする仕上がり)にするためには絶対に欠かせない作業です 。


  

5-1. 足場設置と飛散防止メッシュシートの架設

工事の初日に、職人の安全確保と高所での丁寧な作業品質を守るために、しっかりと足場を設置します 。


また、高圧洗浄の水や塗料が近隣の住宅や車に飛び散って迷惑をかけないよう、足場の周囲を「飛散防止メッシュシート(養生)」で覆います 。  




5-2. 高圧洗浄による汚れ・旧塗膜の除去

高圧洗浄機を使い、屋根の表面にこびりついた汚れ、ホコリ、カビ、コケ、そしてチョーキングを起こした古い塗膜をきれいに洗い流します 。


汚れがついたままだと、新しく塗る塗料がうまく密着せず、後から剥がれてしまう原因に

なるため、しっかり洗い流して丸1日以上かけて完全に乾燥させます 。  




5-3. 【超重要】ケレン作業(下地調整)

洗浄の次は、ワイヤーブラシ、サンドペーパー、または電動工具(ディスクグラインダー)などを用いて、屋根のさびや劣化した古い塗料を削り落とします 。


この作業を「ケレン」と呼びます 。


ケレンには、サビを完全に除去する目的だけでなく、ツルツルした金属の表面にあえて

細かな傷をつける(目荒らし)ことで、塗料の密着性を劇的に良くするという非常に重要な役割があります 。  




5-4. 下塗り(サビ止め塗料の塗布)

ケレン作業によって下地を綺麗に整えたら、すぐに「下塗り」としてサビ止め効果のある

下塗り材(防錆プライマーなど)をローラーや刷毛で均一に塗布します 。


下塗り材は、塗装後に内側から再びサビが発生するのを防ぐとともに、次の中塗り・上塗り塗料と屋根の金属とを強力に結びつける「接着剤」のような役割を担っています   




5-5. 中塗り・上塗り(仕上げ塗装2回)

下塗りが完全に乾燥したことを確認し、仕上げの工程に入ります。


中塗りと上塗りの「合計2回」に分けて、仕上げ塗料を丁寧に塗り重ねていきます 。


あえて2回に分けて塗装をおこなうことで、塗料に十分かつ均一な厚み(塗膜)を持たせることができ、塗料本来の耐久性や防水性を100%発揮させることができます 。



  

5-6. 検査・足場解体と完成

上塗りが完全に乾いたら、塗りむら、塗り残し、コーキング部分の隙間などがないかを細かくチェック(自主検査)します 。


すべての仕上がりに問題がないことが確認されたら、足場を解体・撤去し、周囲を清掃してすべての工事が完了(引き渡し)となります 。  





6.トタン屋根塗装のクオリティを高める「2つの成功のコツ」

業者に依頼する場合でも、トタン屋根を綺麗に仕上げて10年以上長持ちさせるために、絶対に外せない重要なポイントが2つあります 。見積書の内容を確認する際は、必ずやって

もらうようにチェックしましょう 。  



6-1. コツ①:ケレン作業を丁寧にしてもらう

鉄素材であるトタン屋根の塗装において、「仕上がりと寿命の8割はケレン作業で決まる」と言っても過言ではありません 。


どれほど高級で耐久性の高い塗料を使っても、塗る前のケレン作業が雑でサビや汚れが

残っていると、せっかく塗装しても塗料がうまく密着せず、短期間でベリベリと剥がれてしまいます 。


手作業が多く地味で大変な工程ですが、ここを丁寧にやってくれる業者かどうかが重要

です 。


工事中の作業報告書や、施工前・施工中の経過写真をしっかり残して見せてくれる業者を

選ぶと非常に安心です 。  




6-2. コツ②:サビ止め効果のある下塗り材を使用してもらう

トタン屋根塗装では、下塗りに必ずサビ止め効果のある塗料(防錆プライマーなど)を使用してもらいましょう 。


万が一、サビ止め効果のない通常の下塗り材を使ってしまうと、表面は綺麗に見えても

水分や空気を遮断できずにすぐに内側から再びサビが発生してしまいます 。


屋根は家の中で最も紫外線や雨風のダメージをダイレクトに受けやすく、劣化しやすい過酷な場所です 。下塗りの防サビ性能には必ずこだわるようにしてください 。





7. トタン屋根塗装はDIYできる?メリット・デメリットと注意点

トタン屋根 塗装

物置や小さな下屋のトタン屋根くらいなら、自分でペンキを塗って安く済ませたい」と

考える方もいるでしょう 。DIYで行う場合のメリット・デメリット、そして現実的なリスクを詳しく解説します



7-1. DIYで行うメリット


  • コストの大幅な削減: 業者に依頼する場合の大部分を占める「人件費(施工費)」や「足場代」がかからないため、材料費(塗料や道具代)だけで済み、費用を大幅に抑えられます 。  



  • 達成感と家への愛着: 自分の手で苦労して屋根を綺麗に塗り替えることで、完成時に大きな達成感が得られ、住まいへの愛着も深まります 。  



  • スケジュールの柔軟性: 業者の都合に合わせる必要がなく、週末や休日などの空いた時間を利用して、自分のペースで少しずつ作業を進めることができます 。  




7-2. DIYで行う重大なデメリットと失敗リスク


  • 【極めて危険】落下の生命リスク: 屋根の上は高所作業であり、大変な危険が伴います 。特にトタン屋根は斜面になっており、高圧洗浄の直後や朝露、あるいは足元に少しでも塗料が付着すると、氷の上のように激しく滑ります 。プロの職人でも安全帯(命綱)や足場なしでは作業しません 。素人が適切な安全対策を怠って作業を行うと、転落事故などの重大なリスク(最悪の場合、死亡事故)に直結するため、基本的におすすめできません 。

      


  • 膨大な時間と労力: 慣れない高所での作業は効率が著しく落ちるため、完成までにかなりの時間と体力を消耗します 。プロなら数日で終わる面積であっても、DIYでは数週間から数ヶ月かかってしまうケースもあります 。  



  • 専門知識不足による早期剥離: 正しい塗料の選定や、サビを根こそぎ落とすケレン作業、天候や気温(乾燥時間)の判断には専門知識が必要です 。誤った方法で塗ってしまうと、わずか1〜2年で塗膜がベリベリと剥がれたり、サビが再発してしまい、結果的に材料費も労力もすべて無駄になってしまいます 。


      


7-3. それでもDIYで行う場合の必須手順と安全対策

もし、「1階部分にある非常に低い物置の屋根」など、安全が十分に確保できる範囲でDIYに挑戦する場合は、以下のチェックポイントを絶対に守ってください 。  


  1. 安全帯・ヘルメット・専用靴の着用: 

    帽子ではなく必ずヘルメットを被り、滑りにくい高所作業用の靴を履いてください 。

    また、必ず2人以上で作業し、万が一の時にすぐ救助を呼べる体制にします 。  


  2. 徹底的なケレンと清掃: 

    ワイヤーブラシやサンドペーパーでサビを完全に落とし、研磨後の粉や油汚れを中性洗剤などできれいに掃除して、確実に乾燥させます 。 

     

  3. 適切な天候の選定: 

    雨天や強風の日は作業を絶対に避けてください 。また、気温が低すぎる日や高すぎる日も、塗料が硬化不良を起こして仕上がりが悪くなるため注意が必要です 。  


  4. 手順通りの3回塗り: 

    「サビ止め下塗り」→「乾燥」→「中塗り」→「乾燥」→「上塗り」の手順を端折らず、塗料の説明書に書かれた適切な乾燥時間を必ず守って施工してください 。  





8. 信頼できる塗装業者の選び方と相見積もりのポイント

トタン屋根の塗装工事を成功させるためには、安さだけで選ぶのではなく、信頼できる優良な専門業者を見極めることが最も大切です 。  



8-1. 地元密着型で施工実績が豊富な業者を選ぶ

お住まいの地域(同じ市区町村や近隣エリア)で長く営業している「地元密着型」の塗装

専門店や板金業者がおすすめです 。


万が一、施工後に不具合や雨漏りなどのトラブルが起きた際にも、すぐに駆けつけて対応

してもらえる安心感があります 。


また、ホームページなどでトタン屋根をはじめとする金属屋根の実際の施工実績を多数公開している業者であれば、素材に合わせた最適な塗料の提案や、ケレン作業の確かなノウハウを持っています 。  




8-2. 見積書の項目が「明瞭」な業者を選ぶ

信頼できる業者は、見積書の記載が非常に具体的です 。


注意すべきなのは、「屋根塗装工事一式 〇〇万円」のように、すべての工程を一括りにして詳細を隠している見積書です 。


これでは、一番重要な「ケレン作業」が含まれているか、下塗りに「サビ止め塗料」が使われるか、何回塗りをおこなうのかが全く分かりません 。


「高圧洗浄」「下地調整(ケレン作業)」「下塗り(使用するサビ止め塗料の商品名)」「中塗り・上塗り(使用する仕上げ塗料の商品名)」のように、工程ごとに作業範囲(㎡)と

単価、使用する塗料名が細かく分かれて明記されている業者を選びましょう 。 



 

8-3. 適切な相見積もりの取り方

業者を決定する際は、最初から1社だけに絞るのではなく、2社〜3社の信頼できる地元の

業者から「相見積もり」を取り、比較検討しましょう 。


複数の見積もりを比べることで、自分の家の適正な費用感が理解できるようになり、業者の説明の丁寧さや対応の誠実さも判断しやすくなります 。


その際、「他社からも見積もりを取って比較しています」と正直に伝えることで、業者側も手抜きのない適正な価格と誠実なプランを提示しやすくなります 。


極端に安すぎる業者はケレン作業を省く手抜き工事のリスクがあり、逆に高すぎる業者は

不要な中間マージンが乗っている可能性があるため、内容をしっかり精査しましょう 。



郡山市・須賀川市の外壁塗装・屋根塗装なら、地域密着の私たちにお任せください。

無理な勧誘は一切ありません。まずはプロの診断で、今の状態を正確に知ることから始め

ましょう。


トタン屋根 塗装

まとめ:定期的な塗装メンテナンスでお家と倉庫を長持ちさせよう


トタン屋根は、軽量で地震時の建物への負担が少ないという素晴らしいメリットを持っている反面、どうしても「錆びやすい」という宿命を持っています 。  



トタン屋根を長持ちさせるための要点は以下の通りです。

  • メンテナンス周期は5年〜10年。チョーキングや塗膜の剥がれ、初期のうっすらしたサビを見つけたら塗装のサイン 。  


  • 費用相場は約28万〜71万円程度(80㎡の場合)。選ぶ塗料のグレード(シリコン・フッ素など)によって変動 。  


  • 品質を左右するのは「丁寧なケレン作業(サビ落とし)」と「サビ止め効果のある下塗り」 


  • サビで大きな穴が開いていたり、すでに室内に雨漏りしている場合は、塗装ではなくカバー工法や葺き替えが必要 

  •   

  • 高所作業による落下の危険や専門知識の不足による失敗リスクが高いため、DIYではなくプロの専門業者へ依頼するのが安全かつ確実 。  




屋根は普段なかなか地上から目に入らない場所ですが、放置してしまうと気づかないうちに劣化が想像以上に進行していることがあります 。  


手遅れになってボロボロになり、高額な葺き替え工事を行わざるを得なくなる前に

まずは信頼できる地元の専門業者に「無料の屋根点検・見積もり」を依頼し 、適切な

タイミングで正しい塗装メンテナンスを行って、大切なお家や倉庫を雨風からしっかりと

守りましょう 。  



お問い合わせ・ご相談


自分の家の壁にひびがあるけれど、どんな処理が必要?」「他社の見積書に下地処理の記載がないけれど大丈夫?」といった疑問・不安をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。外壁診断士・施工管理技士などの有資格者が、あなたのお住まいを細かくチェックし

最適なメンテナンスプランをご提案いたします。






塗り替え専門店いろことば


塗り替え専門店いろことば

はじめまして。

塗り替え専門店いろことば 代表の盛合 大翔(もりあいひろと)と申します。この度は

数ある業者の中から当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。​

当社の始まりは元請け会社からお仕事を貰う【下請け】からスタートしました。


毎月、毎月、数をこなす事だけに必死で手抜きの指示があれば指示通り。もはや共犯と言われても否定出来ませんでした。【なんとかこの環境から抜け出さないと終わってしまう】

そのように考えるようになりガムシャラに挑戦し​続けました。


その結果、お客様から直接ご依頼をいただく。この答えに落ち着く事が出来ました。

自分たちの技術と提案を惜しみなくお客様にご提案出来る。熱量も情熱も天と地の差があります。その結果今では、【あんたに頼んで良かった。】【こんなに綺麗になるんだね。】とお褒めのお言葉までいただけるようになりました。


【塗り替え専門店いろことば】 お花にも花言葉という言葉があるようにご自宅を塗装する【色】にもそれぞれ意味合いや効果があると言います。 一棟一棟のご自宅に綺麗な命を宿せるようこの名としております​ここまで長文をお読みいただき誠に有難うございました。    ~塗り替え専門店いろことば 代表 盛合大翔~


コメント


​記事検索

White Structure

​365日お問い合わせ可能!

​\ 今すぐ無料でお見積り /

お問い合わせ

​【お問い合わせフォーム】

公式LINE

​【公式LINE】

電話

​【電話で問い合わせ】

​お電話対応時間 8:00~19:00

お問い合わせ
公式LINE

​【お問い合わせフォーム】

【1ステップで見積予約】

​受付時間 8:00~19:00

※営業電話はお控えください。

bottom of page