【完全版】モルタル外壁塗装の全知識を網羅！
「想定外の補修費用が発生したらどうしよう」「塗料や工法の選び方で失敗したくない」といった不安は、外壁リフォームを検討される多くの施主様が抱えている共通の悩みです。
特にモルタル外壁は、仕上げ材や塗料の種類、下地補修の精度、職人の施工技術によって
費用も将来の耐用年数も大きく変動するため、正しい基礎知識を身につけておくことが成功への不可欠なステップとなります。
本記事では、現役の施工現場データや専門的な知識に基づき、モルタル外壁の特徴や
メリット・デメリット、見逃してはならない劣化症状のチェックポイント、最適な塗料選び、施工手順、費用相場にいたるまで徹底解説します。
郡山市での外壁塗装のポイントも網羅していますので、ぜひ最後までお読みいただき
失敗しない外壁リフォームにお役立てください。
～目次～
【完全版】モルタル外壁塗装の全知識を網羅！
1.モルタル外壁とは？基本構造と特徴
モルタル外壁とは、セメントと砂（細骨材）に水を加えて練り合わせた「モルタル」を、木造住宅などの下地（ラス網と呼ばれる金属製の網）の上に手作業で塗り重ねて形成する外壁のことです。
日本の住宅市場においては、1970年代から1980年代にかけて主流の外壁材として広く普及しました。
近年では工場で生産される窯業系サイディングなどが大きなシェアを占めるようになりましたが、独特の質感や手触り、高級感のある意匠性から、現在でもこだわりを持った新築住宅やリノベーション物件で高く評価されています。
モルタル自体の耐久性は15〜30年と比較的頑丈ですが、モルタルそのものには防水性が
ほとんど備わっていません。
そのため、表面に塗布された塗膜（塗装の膜）によって雨水や湿気から守られています。
この表面塗膜の耐久年数は5〜15年程度であるため、定期的な塗り替えや下地補修工事を
怠らないことが、建物本体の寿命を維持する鍵となります。
2.モルタル外壁のメリットとデメリット
モルタル外壁には、サイディングや他の外壁材にはない独自の魅力がある一方で、素材の
性質上あらかじめ注意しておくべき注意点も存在します。
メリットとデメリットを多角的に理解しておきましょう。
【メリット】
デザインの自由度が高く、おしゃれな仕上がり
職人がコテやローラー、スプレーガンを用いて仕上げるため、味わい深いテクスチャーを生み出すことができます。模様のバリエーションも豊富で（リシン、スタッコ、吹付タイル、ジョリパットなど）、世界に一つだけのオリジナリティあふれる外観を作り出すことが可能です。
目地（シーリング）がないシームレスな美観
サイディング外壁のように板と板の継ぎ目（目地）が存在しないため、壁面全体が一体となった美しい仕上がりになります。目地シーリング材の打ち替え作業が原則不要である点も構造上の特徴です。
優れた耐火性・防火性と断熱性
セメントを主原料とするモルタルは不燃材料であり、万が一の火災時にも燃え広がりにくいという高い安全性を備えています。また、壁体に一定の厚みがあるため、遮音性や断熱性にも一定の貢献を果たします。
【デメリット】
ひび割れ（クラック）が発生しやすい モルタル外壁最大の弱点と言えるのがひび割れです。施工後の乾燥収縮、地震や周辺道路を走る大型車両による揺れ、昼夜の寒暖差による伸縮などにより、壁面に亀裂が入りやすい性質を持っています。
表面の凹凸に汚れやコケが溜まりやすい リシン仕上げやスタッコ仕上げなど、表面に凹凸があるデザインの場合、風雨によるホコリや排気ガスの汚れ、カビ・コケが付着しやすく、景観が損なわれやすいという側面があります。
職人の腕によって施工品質が左右される 現場で手作業によって練り上げ・塗り込み・仕上げを行うため、施工品質や耐久性が職人の技術力や施工管理のレベルに大きく左右されます。
3.モルタル外壁の劣化症状と塗り替えサイン
モルタル外壁の劣化を早期に発見し、適切なタイミングでメンテナンスを行うことで余計な補修費用を抑えることができます。
以下のような症状が見られたら、塗り替えや点検のサインです。
① チョーキング現象（手につく白い粉）
外壁の表面を手で触ったときに、塗料と同色の白い粉が手につく現象を「チョーキング（白亜化）」と呼びます。
太陽の紫外線や雨風によって塗膜の中の樹脂成分が分解され、粉末状になった顔料が表面に浮き出てくる症状です。
これは外壁の防水バリア機能が低下している初期の劣化サインであり、「そろそろ塗り替えを検討すべき時期」というメッセージです。
② ひび割れ（クラック）
モルタル外壁に現れる亀裂は、深さや幅によって深刻度が異なります。
ヘアークラック（幅0.3mm以下）： 塗膜やモルタルの浅い部分に生じる細い毛髪状のひび割れです。すぐに構造的な危険を及ぼすわけではありませんが、放置すると水分が侵入して広がります。
構造クラック（幅0.3mm以上）： モルタル層を貫通し、建物内部の構造体にまで届く恐れのある深いひび割れです。雨水が壁内部に浸入して柱や土台を腐食させたり、雨漏りの直接的な原因となったりするため、至急専門業者による補修が必要です。
③ カビ・コケ・藻の発生
特に日照時間が短い北側の壁面や風通しの悪い場所において、緑色や黒ずんだカビ・コケ・藻が発生することがあります。
これは外壁表面の防水性が低下し、湿気を抱え込んでいる証拠です。カビやコケは根を張ることでモルタルの劣化をさらに早めてしまいます。
④ 塗膜の浮き・剥がれ・エフロレッセンス
塗膜が膨らんで浮いていたり、ベリベリと剥がれ落ちたりしている場合、下地との密着性が完全に失われています。
モルタルが露出して雨水を直接吸い込んでしまうため、急速に劣化が進行します。
また、モルタル内部のセメント成分が溶け出して白く固まる「エフロレッセンス（白華現象）」が発生している場合も、内部で水分の通過が起きている証拠であり、早急な対策が
必要です。
4.郡山市の外壁塗装における気候特性と注意点
日本の気候環境は地域によって大きく異なり、外壁塗装に求められる性能も変化します。
特に福島県の中通り地方に位置する郡山市周辺では、地域の気候特性に合わせた適切な
施工計画が欠かせません。[郡山市 外壁塗装]の現場においては、特に以下の季節特性や環境要因を考慮する必要があります。
寒冷地特有の寒暖差と「凍害」リスク
郡山市の冬場は氷点下に達する日が多く、積雪や放射冷却による厳しい冷え込みに見舞われます。モルタル外壁のひび割れから染み込んだ雨水や結露水が内部で凍結すると、氷の膨張圧によってモルタルが内側から破壊される「凍害（とうがい）」を引き起こします。そのため、冬を迎える前にひび割れを隙間なく塞ぎ、高い防水塗膜を形成することが非常に重要です。
夏場の強い紫外線と台風・ゲリラ豪雨対策
夏場は日射が強く、紫外線による塗膜劣化が進みやすい環境にあります。また、近年増加傾向にあるゲリラ豪雨や台風の風圧によって、小さなクラックからも大量の雨水が浸入するリスクがあります。
施工に適した季節の選定
外壁塗装工事を正しく行うためには、「気温5℃以上、湿度85%未満」という塗料塗布の標準条件を満たす必要があります。郡山市で施工を行う場合、春（3月〜5月）や秋（9月〜11月）は気候が安定しており施工に適したベストシーズンと言えます。冬場であっても日中の気温と乾燥時間に配慮した施工管理を行えば問題なく施工可能です。
地域特有の気候や風土を知り尽くした地元の専門業者に診断を依頼することが、住まいを
長持ちさせるための最良の選択となります
5.モルタル外壁に最適な塗料の種類と選び方
モルタル外壁の塗り替えにおいて、塗料選びは耐久性と美観を左右するきわめて重要な
プロセスです。モルタル特有の「ひび割れやすさ」や「表面の凹凸」を考慮して適切な塗料を選定しましょう。
下塗り材（フィラー）の選定が最重要
モルタル外壁塗装では、仕上げの塗料（上塗り材）だけでなく、1回目に塗る「下塗り材」の選定が施工品質を大きく左右します。
モルタル下地には、粘度が高く厚塗りが可能な「微弾性フィラー」が広く使用されます。
微弾性フィラーは、表面の細かなヘアークラックをしっかりと埋めつつ、下地との密着性を極めて高く高める役割を果たします。
上塗り塗料の種類と特徴
塗料の種類 | 耐用年数の目安 | 特長とモルタルとの相性 |
シリコン塗料 | 10〜12年 | 価格と耐久性のバランスに優れ、最も標準的に採用されている塗料。コストを抑えたい方におすすめ。 |
ラジカル制御形塗料 | 12〜15年 | 塗膜劣化の原因となる「ラジカル」の発生を抑える技術を搭載。シリコンと同等価格帯でより長持ち。 |
フッ素塗料 | 15〜18年 | 非常に高い耐候性と撥水性を誇り、長期間塗り替えの手間を減らしたい高級志向の住宅に最適。 |
弾性塗料（高弾性） | 10〜15年 | 塗膜自体がゴムのように伸び縮みする性質を持つ。モルタルの伸縮やひび割れに追従し、破断を防ぐ。 |
ひび割れが発生しやすいモルタル外壁には、塗膜が柔軟にしなる「弾性塗料」や、高弾性・高透湿性塗料が非常に効果的です。
外壁本体が万が一動いても、伸びる塗膜が表面をしっかりカバーして追従するため、雨水の侵入を強固に防ぐことができます。
6. モルタル外壁塗装の標準施工フロー【全6ステップ】
施工不良を防ぎ、塗料本来の性能を100%発揮させるためには、正しい施工工程を守ることが必須です。ここではプロの現場における標準的な施工フローを詳しく解説します。
ステップ1：足場仮設・飛散防止ネット設置
作業者の安全を確保し、丁寧な施工を行うための足場を組みます。また、高圧洗浄の水はねや塗料の飛散を防止するため、足場全体をメッシュ状の飛散防止シートで覆います。
ステップ2：高圧洗浄
100〜150kg/cm²の高い水圧をかけた高圧洗浄機を使用し、外壁表面に付着した長年の
ホコリ、汚れ、カビ、コケ、浮き上がった古い塗膜やチョーキングの粉を徹底的に洗い流します。
この洗浄作業を適当に行うと、新しい塗料がしっかり密着せず剥がれの原因になります。
ステップ3：クラック補修・下地処理
モルタル外壁塗装において最も技術と手間が求められる重要工程です。
幅0.3mm以下のヘアークラックには、下塗り材の擦り込みやコーキング材の塗布を行います。
幅0.3mm以上の構造クラックに対しては、ひび割れに沿ってV字やU字に削る「Uカット工法」を施し、プライマーを塗布した上でシーリング材や防水モルタルを充填して
平滑に整えます。
ステップ4：下塗り（フィラー処理）
下地補修が完了したら、微弾性フィラーなどの下塗り材をローラーでたっぷり塗布します。下地の吸い込みを止め、上塗り塗料の密着性を格段に高めます。
ステップ5：中塗り・上塗り（仕上げ塗装）
お客様に選んでいただいた上塗り塗料（シリコン、ラジカル、フッ素など）を2回塗り重ねます。1回目の塗装（中塗り）と2回目の塗装（上塗り）の間には、塗料メーカーが指定する乾燥時間を必ず厳守します。
2回塗ることで十分な膜厚が確保され、鮮やかな発色と本来の耐久性が実現します。
ステップ6：完了検査・足場解体
塗残しや色ムラ、附帯部（雨樋・破風・軒天など）の仕上がりを細かくチェックします。
自社検査および施主様による確認後、問題がなければ足場を解体・撤去し、周囲の清掃を
行って施工完了・お引渡しとなります。
7. モルタル外壁塗装の費用相場と見積もりの見方
モルタル外壁の塗装費用は、建物の大きさ（坪数・塗装面積）、使用する塗料グレード、下地補修の必要な範囲によって異なります。
坪数別の費用相場目安（外壁・足場・下地補修・附帯塗装含む）
25坪前後： 60万円 〜 110万円
30坪前後： 70万円 〜 130万円（平均的な目安：約90万〜120万円）
35坪前後： 85万円 〜 150万円
40坪以上： 100万円 〜 170万円
※一般的な30坪の戸建て住宅（外壁面積約130〜150㎡）の場合、屋根塗装を同時に行うと、足場代が共通化できるためトータル100万〜140万円程度に収まるケースが一般的です。
30坪戸建て住宅の項目別見積もり内訳例
内訳項目 | 数量・施工面積の目安 | 施工単価の目安 | 金額目安（税抜） |
仮設足場・飛散防止ネット
| 200 ㎡ | 700円〜1,000円 / ㎡ | 140,000円 〜 200,000円 |
高圧洗浄
| 130 ㎡ | 150円〜300円 / ㎡ | 19,500円 〜 39,000円 |
下地補修（クラック処理等）
| 一式 | 30,000円〜80,000円 | 30,000円 〜 80,000円 |
外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
| 130 ㎡ | 2,500円〜4,500円 / ㎡ | 325,000円 〜 585,000円 |
附帯部塗装（軒天・雨樋・破風等）
| 一式 | 120,000円〜200,000円 | 120,000円 〜 200,000円 |
現場管理費・廃材処分費
| 工事全体 | 5%〜10% | 35,000円 〜 70,000円 |
合計目安 | - | - | 約 70万円 〜 120万円
|
8. 失敗しない塗装業者の選び方
満足のいく外壁リフォームを実現するためには、適切な価格で確実な施工を行ってくれる信頼できる塗装業者を選ぶことが重要です。
見積書に具体的な数量と塗料名が明記されているか
「外壁塗装工事 一式 ◯◯万円」といった大雑把な表記の見積書は避けましょう。塗装面積（㎡）、使用する塗料のメーカー名および製品名、下地補修工法が細かく記載されているか確認してください。
現地調査を丁寧に行い、写真つきで現状を説明してくれるか
外壁の状態を把握するために、屋根や高い壁面も含めてしっかり調査し、ひび割れや劣化の状況を写真付きでわかりやすく解説してくれる業者は信頼できます。
明確な保証制度とアフターサービスがあるか
施工後の定期点検や、万が一塗膜の剥がれ等が生じた際の工事保証書を発行してくれるかどうかは安心感につながります。
地域での施工実績や評判が豊富か
地元での施工事例や施工実績が多く、地域の気候風土を熟知している業者であれば、トラブル時にも迅速に対応してもらえます。
9. モルタル外壁塗装に関するよくある質問（FAQ）
Q1. モルタル外壁の塗り替え時期の目安はいつですか？
A. 新築時または前回の塗り替えから8〜12年が一般的な目安です。塗料や立地条件にもよりますが、遅くとも15年以内には塗り替えを行う必要があります。手で触ると白くなるチョーキングやひび割れが見られたら、年数にかかわらず早めの診断をおすすめします。
Q2. ひび割れがあっても上から塗装できますか？
A. はい、適切な補修を行えば塗装可能です。ただし、ひび割れを放置したまま上塗りだけを行うと、数年で再び塗膜が割れてしまいます。細いひびには微弾性フィラーを塗布し、太いひびにはシーリング材やUカット補修を行ってから塗装することが必須です。
Q3. DIYでモルタルのひび割れ補修を行うことはできますか？
A. 手の届く1階部分のごく小さなひび割れに市販のシーリング材を充填する程度であれば可能ですが、あまりおすすめはできません。高所作業は落下の危険が伴う上、適切な下地処理を行わずに補修を行うと、塗装後に補修跡が目立ったり塗料がはがれたりする原因になります。専門業者に任せるのが安全かつ確実です。
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ましょう。
まとめ
モルタル外壁は、デザイン性の高さや手作業ならではの美しい風合いが魅力的な外壁材
です。
しかし、防水性を表面の塗膜に頼っているため、ひび割れやチョーキングといった
劣化サインを見逃さず、定期的な塗り替えを行うことが建物を長持ちさせるポイント
となります。
モルタル外壁塗装の成功には、「適切な下地処理・補修」「伸縮性に優れた弾性塗料の選定」「地域気候に合わせた丁寧な施工」の3つが揃うことが欠かせません。
大切な住まいを雨水や老朽化から守り、新築時のように美しくリフレッシュさせるために
まずは知識と実績が豊富な信頼できる塗装専門業者に相談し、無料の現地調査を行ってみてはいかがでしょうか。
お問い合わせ・ご相談
「自分の家の壁にひびがあるけれど、どんな処理が必要？」「他社の見積書に下地処理の記載がないけれど大丈夫？」
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塗り替え専門店いろことば
はじめまして。
塗り替え専門店いろことば 代表の盛合 大翔(もりあいひろと)と申します。この度は
数ある業者の中から当社のホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
当社の始まりは元請け会社からお仕事を貰う【下請け】からスタートしました。
毎月、毎月、数をこなす事だけに必死で手抜きの指示があれば指示通り。もはや共犯と言われても否定出来ませんでした。【なんとかこの環境から抜け出さないと終わってしまう】
そのように考えるようになりガムシャラに挑戦し続けました。
その結果、お客様から直接ご依頼をいただく。この答えに落ち着く事が出来ました。
自分たちの技術と提案を惜しみなくお客様にご提案出来る。熱量も情熱も天と地の差があります。その結果今では、【あんたに頼んで良かった。】【こんなに綺麗になるんだね。】とお褒めのお言葉までいただけるようになりました。
【塗り替え専門店いろことば】 お花にも花言葉という言葉があるようにご自宅を塗装する【色】にもそれぞれ意味合いや効果があると言います。 一棟一棟のご自宅に綺麗な命を宿せるようこの名としておりますここまで長文をお読みいただき誠に有難うございました。 ～塗り替え専門店いろことば 代表 盛合大翔～
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