洋瓦・瓦屋根に塗装は必要？種類別の見分け方と失敗しないメンテナンス費用・注意点
「瓦屋根はメンテナンスフリー」という言葉を聞いたことがありませんか？
実は、すべての瓦が塗装不要というわけではありません。
瓦の種類によっては、適切な時期に塗装を行わないと、水が浸入してひび割れや雨漏りを
引き起こしてしまうケースがあります。
本記事では、洋瓦をはじめとする瓦屋根の塗装の必要性、自宅の瓦の見分け方、劣化症状
費用相場、そして施工時の注意点までを網羅して分かりやすく解説します。
～目次～
洋瓦・瓦屋根に塗装は必要？種類別の見分け方と失敗しないメンテナンス費用・注意点
1.瓦屋根の種類と塗装の必要性
屋根に使われる「瓦」には、大きく分けて粘土系とセメント系（コンクリート系）、さらに金属系が存在します。まずはご自宅の瓦がどのタイプに該当するのかを確認することが
大切です。
瓦の種類 | 代表例・素材 | 塗装の必要性 | 特徴とメンテナンスの基本 |
粘土系瓦 | 陶器瓦、いぶし瓦、無釉瓦、和瓦、陶器系洋瓦 | 原則不要
| 粘土を焼き固めた素材。耐久性が極めて高く防水性にも優れる。漆喰や防水シートのメンテナンスがメイン。 |
セメント系瓦 | セメント瓦 | 必要
| セメントと砂を混ぜて硬化させたもの。紫外線を浴びると塗膜が劣化し、水を吸う性質がある。 |
コンクリート系瓦 | モニエル瓦 | 必要（高難易度）
| 表面に「スラリー層」という特殊な層がある。施工には専門的な下地処理知識が必須。 |
金属系瓦 | ガルバリウム鋼板、トタン | 必要
| 軽量で耐震性に優れるが、サビが発生しやすいため定期的な塗り替えが必要。 |
粘土系瓦（陶器瓦・いぶし瓦・洋風粘土瓦）
粘土を焼き上げて作られる伝統的な瓦です。粘土系瓦は素材自体が優れた防水性・耐久性を持っているため、表面を塗装して保護する必要がほとんどありません。
メリット: 50年以上の長寿命を誇り、塗膜剥がれの心配がない。
注意点: 瓦自体は長持ちしますが、棟に使われている漆喰（しっくい）や下地の防水シートは10〜20年程度で劣化するため、定期的な補修・点検が必要です。
セメント瓦
セメントと砂、水を混ぜ合わせて形成された瓦です。製造段階で表面に塗装が施されて
いますが、経年劣化や紫外線によって塗膜が傷むと、セメント素地が雨水を吸い込み始め
ます。
リスク: 放置すると水分を含んだ瓦が収縮・膨張を繰り返し、ひび割れやカビ、最悪の場合は雨漏りへ繋がります。
対策: 10〜15年周期での定期的な塗替えが推奨されます。
モニエル瓦（乾式コンクリート瓦）
洋瓦の一種として人気を博したコンクリート製の瓦です。見た目はセメント瓦と似ていますが、表面に「着色スラリー層」と呼ばれる独特の着色層が存在する点が異なります。
注意点: 製造メーカーが国内撤退しており、現在は廃盤商品が多いです。古いスラリー層を洗浄でしっかり除去せずに上塗りすると、わずか数年で塗膜がボロボロと剥がれ落ちる施工不良が発生します。
2.自宅の瓦を見分ける4つのチェックポイント
専門知識がなくても、以下のポイントを確認することでご自宅の瓦の性質（塗装が必要か
否か）をある程度判断できます。
見た目の質感と光沢
ガラスのような滑らかなツヤや光沢がある ➔ 陶器瓦（塗装不要）
ザラつきがあり、ややマットな質感 ➔ セメント瓦・モニエル瓦（塗装が必要）
色あせ・苔（コケ）・カビの発生具合
表面全体が退色していたり、日陰・北面を中心に緑色の苔や黒カビが繁殖している場合、塗膜の防水バリアが切れているサインです。
瓦の裏面（裏側の刻印）
点検時などに確認できる場合、裏面にメーカー名や製品名の刻印が入っているケースがあります。
築年数と過去のメンテナンス歴
築10年以上経過しており、一度も屋根塗装を行っていない場合は、セメント系瓦であれば塗り替えのタイミングを迎えています。
3.セメント瓦・洋瓦の劣化サインと放置のリスク
セメント系瓦や洋瓦の塗膜が途切れたまま放置すると、以下のような段階を経て住まい
全体へ被害が広がります。
劣化サイン（緊急度別）
【レベル1】色あせ・変色
塗膜の劣化初期症状。美観が損なわれ始める。
【レベル2】チョーキング現象
瓦を手で触ると白い粉が付着する。防水性能が低下している証拠。
【レベル3】苔・カビ・藻の繁殖
水分を含みやすくなり、湿気が留まっている状態。
【レベル4】塗膜の膨れ・剥がれ
下地と塗料の密着が失われており、早急な再塗装が必要。
【レベル5】ひび割れ・欠け・素地の露呈
瓦本体がもろくなっており、塗装だけでは補修しきれない場合がある（交換や葺き替えの検討が必要）。
4.失敗しない洋瓦・セメント瓦の塗装プロセスと注意点
洋瓦やセメント瓦の塗装工事では、通常の外壁塗装以上に「下地処理」が品質を左右
します。
高圧洗浄の徹底
最も重要な工程が、高圧洗浄機を用いた表面の汚れ・カビ・古いスラリー層の徹底除去
です。
残存した劣化した塗膜の上から塗料を重ねても、下地ごと剥がれてしまうため、水圧調整を行いながら綺麗に削ぎ落とす必要があります。
下塗り材（シーラー）の選定と塗布量
洋瓦やセメント瓦は塗料を吸い込みやすい性質を持ちます。
吸い込み率が高い瓦に対して下塗り材（シーラー）の量が不足すると、十分な密着力が得られません。瓦の性質に合致した専用下塗り材を選定することが必須です。
防藻・防カビ塗料の採用
日照条件や屋根の勾配によっては、湿気が溜まりやすい部分（北側や下屋など）に再び苔が発生しやすくなります。
防藻・防カビ成分が配合された高耐久塗料（シリコン、フッ素、無機系など）を選ぶことで、施工後の美観を長く保つことができます。
5. 瓦屋根塗装の費用相場と工事の選択肢
費用相場（目安）
洋瓦・セメント瓦の屋根塗装単体費用: 約10万円 〜 30万円前後（足場代や屋根面積、使用塗料により変動）
一般的な戸建て（約30坪・足場代込みの全体相場）: 約40万円 〜 90万円
外壁塗装と同時施工の場合: 約110万円 〜 160万円
塗装以外のメンテナンス手法（葺き替え・漆喰補修）
屋根のメンテナンス方法は塗装だけではありません。
塗装: 築10〜15年程度のセメント瓦で、瓦自体の痛みが少ない場合のコストを抑えた補修。
葺き替え（ふきかえ）: 築25〜30年以上経過し、瓦自体の劣化や割れが著しい場合や、粘土瓦全体の全面リニューアル。既存の瓦を撤去し新しい屋根材に吹き替えるため、費用は高額になりますが長寿命化します。
漆喰（しっくい）補修: 瓦を固定・隙間埋めしている漆喰の打ち替え。約10〜15年周期でメンテナンスが必要です。 ※なお、瓦屋根の場合は既存屋根の上に新しい屋根材を被せる「カバー工法」は施工不可となるケースが一般的なため、補修方針は専門業者としっかり相談しましょう。
6. 施工業者選びで失敗しないためのチェックリスト
瓦屋根塗装を依頼する際は、実績と正しい知識を持った専門業者を選ぶことが
不可欠です。
[ ] 洋瓦・セメント瓦・モニエル瓦の施工実績が豊富か
[ ] 高圧洗浄やスラリー層処理など、下地処理の重要性を説明してくれるか
[ ] 屋根の劣化箇所の写真や詳細な点検報告書を出してくれるか
[ ] 詳細な見積書（塗料名や塗り回数、面積が明記されているか）を提出してくれるか
[ ] 施工後のアフター保証制度が整備されているか
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ましょう。
まとめ：正しい知識で屋根の寿命を延ばそう
瓦屋根は「粘土瓦」か「セメント瓦・モニエル瓦」かによって、塗装の要・不要が大きく
異なります。
ご自宅の屋根がセメント系や洋瓦である場合は、放置せずに10〜15年を目安に専門点検を受け、適切な下地処理と塗り替えを行うことが家全体を長持ちさせる秘訣です。
まずは現地調査や複数の専門業者への見積もり依頼から始めてみましょう。
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塗り替え専門店いろことば
はじめまして。
塗り替え専門店いろことば 代表の盛合 大翔(もりあいひろと)と申します。この度は
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【塗り替え専門店いろことば】 お花にも花言葉という言葉があるようにご自宅を塗装する【色】にもそれぞれ意味合いや効果があると言います。 一棟一棟のご自宅に綺麗な命を宿せるようこの名としておりますここまで長文をお読みいただき誠に有難うございました。 ～塗り替え専門店いろことば 代表 盛合大翔～
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